通常情况下，你不可以因产权年限不划算而退房。因为在实际情况下，所有的房子都不会有70年、40年或50年的产权年限。即使没有其他原因来缩短房屋的年限，房子的建造也是需要时间的。房屋的产权年限是从国家把土地使用权转让给开发商的那一天算起的。一般情况下，如果开发商有以下问题之一的，购房者可以选择退房。1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；2、开发商没有按期交付房屋；3、开发商较大大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；4、开发商将房子抵押。所以，购房者不可以用产权年限较短的理由，向开发商提出退房。这种理由退房，一般情况下，开发商也不会同意的。
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首先协议已经签了，就具有法律效力了。如对方起诉你，你需要承担违约责任，但并不要求非得继续履行合约
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开发商应该退款并且要求利息，但是具体需要看你们的协议，看协议是怎么约定你们之间的权利义务和违约情况