法律分析：可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。
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贷款未还清前，不能变更
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您好，根据您的叙述，如果这个房产属于夫妻的共有财产，房产证上登记的一方要转让房产的行为，属于处理夫妻共同财产的行为，按照婚姻法的规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。因此，转买房子的行为应该夫妻双方协商一致才可以办理，否则，另一方可以主张该转卖行为无效