未使用房屋且无房产证，取暖费或可免交。依据《国家规定供暖费收法》，未安装取暖设备可不用缴纳。但小区若统一安装，则通常需按小区规定缴费，否则可能影响供暖服务及产生滞纳金。
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无房产证房屋取暖费问题。1.若房屋未安装取暖设备，根据国家规定可不交取暖费，但需确认小区是否统一安装。2.若已安装但房屋未使用，需查询小区规定，通常仍需缴费，以避免影响供暖服务和产生额外费用。3.若对费用有疑问，及时与物业或供暖公司沟通，明确费用详情并妥善处理。
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处理取暖费问题，常见方式有查询规定、咨询物业或供暖公司。建议先查询当地供暖规定，再与物业或供暖公司沟通确认，根据房屋实际情况和费用规定选择合适方式处理。