房东不让住，中介费不可退。依据《相关法律法规》，中介费由违约方承担，房东毁约，承租人可要求其承担违约责任，但中介费不退，因中介公司为守约方。若不及时处理，可能导致承租人损失扩大，且无法追回已付中介费。
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房东不让住，常见处理方式是协商或诉讼。应先与房东协商，要求承担违约责任；协商不成，可向法院提起诉讼，依据《相关法律法规》维护权益。选择方式时，需考虑效率与成本，协商更快但可能结果不满，诉讼时间较长但判决有法律效力。
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房东违约，中介费不退。操作如下：1. 与房东协商，要求其承担违约责任，同时明确中介费不退的原因；2. 若协商无果，收集证据，如租赁合同、中介合同、房东违约证明等；3. 向法院提起诉讼，依据《相关法律法规》请求判决房东赔偿损失，包括中介费。