住宅产权证和房产证在定义、适用范围等方面存在不同。

分析：从法律角度看，产权证是证明产权人对某一不动产所有权的证明文件，适用于所有不动产，包括土地、房屋等，由国土资源部门发放；而房产证是证明房屋所有权的证明文件，仅适用于房屋，由房地产管理部门发放。两者在功能上也存在差异，产权证主要用于证明产权人对不动产的所有权，而房产证则同时证明房屋的所有权和使用权。

提醒：如果产权证或房产证丢失或内容出现错误，可能影响到房屋交易和权益保障，应及时寻求法律专业人士的帮助。
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具体操作：

从法律角度来看，住宅产权证和房产证在不同情况下的处理方式如下：

1. 在购买房产时，应同时查看产权证和房产证，确保两者信息一致，以证明房屋的合法性和完整性。如果只有其中一项证书，可能会存在产权不清晰或存在法律风险的情况。
2. 在进行房屋交易时，应确保产权证和房产证都已过户到买方名下，以避免产权纠纷。如果产权证或房产证存在缺失或错误，应及时到相关部门进行补办或更正。
3. 在遇到产权证或房产证纠纷时，应及时咨询律师或相关法律机构，通过法律途径解决纠纷。律师或法律机构可以根据具体情况提供法律意见、起诉或调解等服务，帮助当事人维护自己的合法权益。

以上操作仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。
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处理方式：

从法律角度讲，产权证和房产证的不同处理方式主要体现在对两者权益的确认和保护上。

选择方式：在处理产权证和房产证相关问题时，应根据具体情况选择适合的方式。如果涉及房屋买卖、抵押等交易行为，应优先确保产权证和房产证的完整性和真实性；如果发生纠纷，应及时咨询律师，通过法律途径维护自己的合法权益。