在选择二手房产之际，有必要提醒您注意暂时不办理过户手续所可能引发的诸多风险。首先，卖方可能由于债务纠纷等原因而导致其名下的房产遭到法院的查封或者强制执行，从而使您无法顺利获得该物业。次之，卖方也存在私自将同一套房产出售予他人的情况，这无疑会给您造成无可挽回的财务损失。另外，需要特别指出的是，若市场房价出现显著上扬，卖方很可能因利益驱使而违反合约规定，提出涨价请求或者干脆拒绝履行过户义务。
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二手房暂时不办理过户可是有很多风险。首先卖家要是背着债务搞砸了事，房子就会被法院锅盖子一扣或者强行拍卖的。那可真是太倒霉。然后有些卖家心眼儿坏点儿还可能把同一套房子卖给好几个买家，这不就让你平白无故地吃亏了。还有房价要是像过山车一样上涨的话，卖家说不定就会耍赖皮，要你加点钱才能过户，甚至直接翻脸不认人，怎么都不肯过户给你。所以说，买了二手房还是尽快办妥过户手续比较靠谱。
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二手房暂不办理过户手续风险较大。例如：卖方有债款没还清可能会使房产被法院冻结或强制执行；也可能会一房多卖，对购方造成损失；若房价大涨，卖方还有可能反悔，要求提高价格或拒不办理过户。
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买二手房暂时不办过户的话，可是有好些潜在的风险。首先你得知道卖家那边要是有什么债务纠纷，房子就有可能会被法院给查封或者强制执行的。再者说，有些卖家可能还会把同一个房子同时卖给好几个人，这可就要让你遭受财产上的损失了。更糟糕的是，如果房价在这个过程中暴涨了，卖家不排除会反悔，提出增加价格或者干脆拒绝给你办理过户手续。