法律分析：关于空调外机位置的规定有：根据国家质量技术监督总局发布的《国家空调安装标准》，其中就规定室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤；建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。此外，《家用和类似用途空调器安装规范》对空调安装的多项标准作出了严格要求，也再次重申了“空调器的室外机组不应占用公共人行道。沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部（安装架不影响公共通道时可按水平安装面），距地面的距离应大于2.5米的规定，同时对空调安装质量提出了较为细化的安装服务规范。
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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。